यदि खरीदार हस्तांतरण में सहयोग नहीं करता है तो क्या करें?

यदि खरीदार हस्तांतरण में सहयोग नहीं करता है तो क्या होगा? ——हाल के चर्चित विषयों और समाधानों का विश्लेषण

हाल ही में, रियल एस्टेट लेनदेन में "खरीदारों द्वारा हस्तांतरण में सहयोग नहीं करने" का मुद्दा इंटरनेट पर, विशेष रूप से सोशल मीडिया और कानूनी परामर्श प्लेटफार्मों पर एक गर्म विषय बन गया है। निम्नलिखित आपके लिए समस्याओं के मूल कारणों और प्रतिक्रिया रणनीतियों को सुलझाने के लिए पिछले 10 दिनों के हॉट डेटा को जोड़ता है।

1. संपूर्ण नेटवर्क पर चर्चित विषयों के आँकड़े (पिछले 10 दिन)

2. तीन विशिष्ट कारण जिनकी वजह से खरीदार स्वामित्व के हस्तांतरण में सहयोग नहीं करते हैं

1.पूंजी श्रृंखला टूट गई है: ऋण अनुमोदन में विफलता या डाउन पेमेंट बढ़ाने में कठिनाई के कारण खरीदार ने चूक की, 67% के लिए लेखांकन (डेटा स्रोत: एक रियल एस्टेट विवाद मध्यस्थता मंच)।

2.दुर्भावनापूर्ण कीमत में कमी: जमा राशि का भुगतान करने के बाद, कुछ खरीदार मूल्य में कमी की मांग करने के साधन के रूप में स्थानांतरण में देरी का उपयोग करते हैं। हाल ही में संबंधित शिकायतों की संख्या में 23% की वृद्धि हुई है।

3.नीतिगत ग़लतफ़हमी: खरीद प्रतिबंध नीतियों में समायोजन के परिणामस्वरूप खरीदार घर खरीदने की योग्यता खो देते हैं लेकिन अनुबंध समाप्त करने से इनकार कर देते हैं। यह स्थिति गर्म शहरों में विशेष रूप से प्रमुख है।

3. समाधान को क्रैक करने की पूरी रणनीति

4. गर्म घटनाओं में सफल मामले

हांग्जो में एक विक्रेता ने डॉयिन के माध्यम से खरीदार के अनुबंध के उल्लंघन को उजागर किया और जनता की राय के दबाव में 3 दिनों के भीतर हस्तांतरण पूरा कर लिया। वीडियो को 500,000 से अधिक लाइक्स मिले। लेकिन कृपया ध्यान दें: ऑनलाइन अधिकार संरक्षण में गोपनीयता के उल्लंघन का जोखिम शामिल हो सकता है।

5. निवारक उपायों पर सुझाव

1.अनुबंध विवरण: स्थानांतरण समय नोड और 0.05% की दैनिक देर से भुगतान जुर्माना शर्तों को स्पष्ट करें।

2.निधि पर्यवेक्षण: "हस्तांतरण के बाद शेष राशि न मिलने" के जोखिम से बचने के लिए बैंक निधि अभिरक्षा सेवाएं चुनें।

3.क्रेडिट जांच: खरीदार को लेनदेन से पहले एक क्रेडिट रिपोर्ट और बैंक पूर्व-अनुमोदन फॉर्म प्रदान करना आवश्यक है।

रियल एस्टेट ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म के आंकड़ों के अनुसार, जो विक्रेता उपरोक्त निवारक उपाय अपनाते हैं, वे विवादों की घटनाओं को 82% तक कम कर देते हैं। यह अनुशंसा की जाती है कि खरीदार और विक्रेता लेनदेन प्रक्रिया के दौरान पूर्ण संचार बनाए रखें और अपने वैध अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए आवश्यक होने पर पेशेवर वकीलों से परामर्श लें।